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Fuente

Economía Digital

Cada vez más desarrolladoras suman tokenización para facilitar el acceso a inversiones inmobiliarias con blockchain, mejorando liquidez y transparencia

Por iProUP

12.02.2025 • 07:23hs • Tokenización inmobiliaria

Tokenización inmobiliaria

Cómo invertir en propiedades con blockchain desde Argentina

La tokenización inmobiliaria se posiciona como una alternativa innovadora para invertir en bienes raíces en Argentina.

Gracias a la tecnología blockchain, los inversores pueden acceder a propiedades desde montos accesibles, con mayor liquidez y transparencia en las transacciones.

Empresas y desarrolladoras locales ya están explorando este modelo, permitiendo la compra de fracciones de propiedades a través de activos digitales llamados tokens.

Estos pueden venderse o intercambiarse de forma ágil y segura, superando muchas de las barreras tradicionales del sector inmobiliario.

Beneficios de la tokenización inmobiliaria

Entre las principales ventajas de este sistema se destacan:

Accesibilidad: permite invertir con montos menores a los requeridos en la compra tradicional de inmuebles.
Liquidez: facilita la compra y venta de participaciones en propiedades sin necesidad de esperar largos períodos.
Transparencia: la blockchain garantiza registros inmutables y auditables.
Eficiencia: reduce costos y tiempos en transacciones inmobiliarias.

En declaraciones a la agencia de noticias NA Débora Carrizo, ingeniera en sistemas y líder de la startup R3AL BLOCKS, "la fraccionalización reduce las barreras de ingreso a la compra de activos y la inversión, allanando el camino hacia una distribución más equitativa de la riqueza".

Los primeros proyectos tokenizados en Argentina

R3AL BLOCKS permite acceder a bienes desde los 100 dólares y recientemente lanzó los primeros tokens de Conectia, el primer edificio tokenizado de la Ciudad de Buenos Aires.

Desarrollado por Round Capital y ubicado en Monserrat, Conectia se entregará en diciembre de 2025 y ofrece unidades desde 54.800 dólares, con la posibilidad de invertir mediante tokens.

Otro proyecto destacado es Xuum Dynamic Building, de la desarrolladora M1000, en alianza con la plataforma de tokenización Brickken. En este caso, cada token tiene un valor de 1.000 dólares y se garantiza por contrato un valor de rescate con una rentabilidad del 20% en marzo de 2026.

"Este proyecto marca el comienzo de una nueva era en el mercado inmobiliario local, brindando a los inversores la posibilidad de acceder a la propiedad de un emblemático edificio con tecnología de tokenización", señaló Sebastián Lucero, socio de M1000.

Las criptomonedas en el mercado inmobiliario global

El potencial de esta tecnología trasciende las fronteras. Días atrás, en Madrid, se concretó la primera compra de una propiedad con Bitcoin desde Hong Kong en una operación gestionada por Bit2Me e InmoCrypto, asegurando la legalidad de los fondos y su conversión en euros.

"Creemos que Argentina está lista para sumarse a este campo de oportunidades", afirmó Abel Peña, director comercial de Bit2Me. Pablo Casadío, CFO de la misma empresa, agregó que "con las criptomonedas, una operación inmobiliaria puede hacerse desde un celular en cinco minutos, sin los inconvenientes impositivos o de traslado de dinero en efectivo".

Regulación en la Argentina

En el país, la tokenización inmobiliaria se encuentra en una etapa de crecimiento y expansión. Organismos como la Comisión Nacional de Valores (CNV) y la Cámara Argentina Fintech están trabajando en el desarrollo de un marco regulatorio que garantice seguridad y transparencia para inversores y empresas, fomentando la adopción de esta tecnología.

Con la creciente adopción de blockchain y criptomonedas en el sector inmobiliario, la tokenización promete cambiar la forma de invertir en propiedades, ofreciendo una alternativa más accesible, eficiente y segura para el mercado argentino.

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