Un estudio reciente de Reental titulado "Informe sobre el perfil de los inversores en proyectos inmobiliarios tokenizados" destaca a los argentinos como los principales participantes en este tipo de inversiones en Latinoamérica.
De acuerdo con el informe, el 15% de las personas que invierten en bienes inmuebles tokenizados provienen de la región, mientras que los inversores españoles superan el 77% de la participación, liderando ampliamente el mercado.
En comparación, Europa muestra una participación menor, alcanzando cerca del 7% en proyectos inmobiliarios tokenizados, lo que resalta el creciente interés global en estas inversiones.
Inversión inmobiliaria tokenizada:
El reciente estudio de Reental, basado en más de 2000 encuestas, revela que los argentinos invierten en proyectos inmobiliarios tokenizados debido principalmente a la inflación y la inestabilidad económica que vive el país.
El estudio muestra que el 69% de los inversores tienen entre 30 y 55 años, destacándose los millennials, que lideran con un 37% del total, seguidos de la Generación X con un notable incremento del 7%, alcanzando el 32%.
La Generación Z ha experimentado una caída en su participación, pasando del 27% al 20%, los baby boomers se mantienen con un 11%.
Los resultados también indican que la mayoría de los encuestados realizan inversiones de manera recurrente y no se limita solo al mercado tokenizado, ya que también muestran interés en activos tradicionales como la Bolsa y los fondos de inversión.
Este incremento en el número de inversores refleja una preferencia por combinar estrategias de inversión tradicionales con nuevas opciones que permiten acceder a diferentes niveles de riesgo y retorno.
En general, el estudio pone de manifiesto cómo los argentinos están diversificando sus carteras con activos innovadores como los tokens inmobiliarios, lo que podría ser una respuesta a la falta de confianza en los instrumentos tradicionales.
¿Cuál es el promedio de inversión?
Según el informe de Reental sobre inversiones inmobiliarias tokenizadas, la mayoría de los inversores latinoamericanos destinan entre 100 euros y 10.000 euros a este tipo de proyectos, representando más del 84% del total invertido.
Alrededor del 12% de los encuestados invierte en un rango de entre 10.001 y 50.000 euros, mientras que solo un 3% supera los 50.000 euros en sus aportes.
Además, el 69% de los encuestados está dispuesto a aumentar su inversión a más de 10.000 euros en el futuro, aunque solo lo harían si no necesitaran liquidez inmediata.
Uno de los factores clave que atrae a los inversores a los proyectos tokenizados es la facilidad con la que pueden acceder a sus fondos, con solo un clic.
La alta rentabilidad es otro de los principales atractivos, ya que la mayoría de los encuestados anticipan un retorno anual promedio de entre el 5% y el 10%, lo que es comparativamente alto en relación con otros productos financieros tradicionales.
La flexibilidad y variedad de opciones también son fundamentales, ya que los inversores pueden elegir activos, ubicación y momentos de inversión con menor capital, lo que facilita la diversificación.
A su vez, la mayor liquidez y el menor riesgo asociado a estos proyectos son aspectos muy valorados. El 93% de los encuestados incluso reinvierte sus ganancias, maximizando así el interés compuesto.
Sin embargo, el informe señala que aún se deben mejorar aspectos clave como la transparencia, la regulación, la educación y la liquidez para fomentar el crecimiento del mercado inmobiliario tokenizado.
¿Qué es la tokenización de inmuebles?
Es el proceso de convertir los derechos de una propiedad en tokens digitales registrados en una blockchain.
Este sistema permite dividir una propiedad en fracciones y automatizar su operación.
Funciona de la siguiente manera:
- Fragmentación del Activo: Se divide el valor de un inmueble en pequeñas partes, cada una representada por un token digital. Esto permite que la propiedad sea comprada o rentada en fracciones por diferentes inversores.
- Generación de Tokens: Los tokens se crean y registran en una blockchain, garantizando la transparencia y seguridad de las transacciones.
- Compra y Venta: Los tokens se comercializan en plataformas, incluyendo exchanges de criptomonedas, facilitando la participación en el mercado inmobiliario con pequeñas cantidades de capital.
- Reparto de Beneficios: Los dueños de tokens reciben una parte proporcional de los ingresos generados por la propiedad, como alquileres o ganancias de capital.
