Las finanzas colaborativas son un modelo financiero que conecta directamente a personas que necesitan y buscan financiamiento con aquellas que desean invertir, pero sin intermediarios tradicionales como los bancos.
Este modelo utiliza actualmente plataformas digitales para facilitar préstamos, inversiones y otros servicios financieros de manera más accesible y transparente.
¿Por qué es un fenómeno que crece en la Argentina? En principio, porque estas plataformas ofrecen:
- acceso limitado al crédito tradicional
- tasas competitivas
- inclusión financiera
- cultura de colaboración
- innovación it
En este contexto, Lendar, la plataforma de financiamiento colaborativo en el sector inmobiliario que ya concretó más de 1000 préstamos directos.
Desde 2017, la firma ofrece la posibilidad de conectar a inversores y solicitantes de préstamos inmobiliarios clientes de REMAX.
De esta manera, se evitan intermediarios, algo que permite acceder a tasas más atractivas para ambas partes.
Lendar, crece en el sector inmobiliario ya concretó más de 1000 préstamos directos
Lendar fue fundada por Agustín Celia y Gonzalo Estivariz Barilati, quienes repararon en la dificultad que transitan las personas que necesitan un crédito hipotecario.
"El escenario económico cambiante y las condiciones que solicita el mercado financiero tradicional a la hora de solicitar un crédito hipotecario nos impulsó a crear Lendar", enfatiza a iProUP Celia, cofundador de Lendar.
La plataforma ofrece una solución ágil y segura para aquellas personas que no pueden acceder a créditos bancarios destinados a proyectos inmobiliarios.
Además, conecta a inversores con personas que necesitan financiamiento para comprar una vivienda permanente o no permanente.
El diferencial de Lendar es que ofrece la posibilidad de evitar intermediarios: quien compra una propiedad le paga directamente al inversor.
Además, no retiene la escritura de la propiedad. Así, se proporciona el acceso a créditos hipotecarios directos y garantiza una experiencia más amigable para los clientes en comparación con los bancos.
Lendar, más características y números
Celia precisa que los inversores de Lendar suelen ser ahorristas que buscan una inversión segura que resguarde sus ahorros pero al mismo tiempo tenga una buena rentabilidad.
Los solicitantes, en cambio, son, en su mayoría, personas que están buscando comprar su primera vivienda y no pueden acceder a créditos bancarios.
"Casi nueve de cada diez solicitantes en Lendar destinan el crédito a comprar su primera vivienda", agrega.
El cofundador precisa que el préstamo hipotecario también puede ser destinado a la ampliación, refacción y financiación de otros destinos, sobre vivienda permanente y no permanente.
Actualmente, Lendar ofrece hasta el 30% del valor de la propiedad, con cuotas fijas mensuales y a una tasa fija desde 9,5% (TNA) en dólares según plazo del préstamo, que puede ser de 1 a 5 años. Asimismo, la empresa tiene un acuerdo exclusivo con REMAX.
El equipo de Lendar cobra un fee por única vez de 5% + IVA sobre el monto del préstamo, que permite que solicitantes e inversores realicen la operación con éxito y sin tener que preocuparse por gestiones administrativas, legales y escriturales. Estos gastos son financiados a la misma tasa que el préstamo.