Hasta no hace mucho tiempo, nadie hablaba de IA o de machine learning. Hoy, ya se están generando transformaciones en el sector de la construcción.
¿Cómo lo hacen? Con métodos innovadores a la hora de abordar los proyectos, desde el diseño inicial hasta el seguimiento de las obras, las ventas y el marketing.
Por ejemplo, en el sector del Real Estate, los algoritmos ya entraron a jugar en áreas como el diseño de los proyectos, la seguridad y la fabricación de piezas o terminaciones.
En una etapa previa a la construcción, el análisis de datos mediante estos sistemas de aprendizaje automáticos puede revisar factores útiles a la hora de encontrar ubicaciones para nuevos emprendimientos como niveles de contaminación e inseguridad.
Así como características de interés para los potenciales compradores, como autopistas o rutas de accesos, transporte público para ellos y sus empleados, centros o avenidas comerciales y áreas recreativas.
En la etapa de diseño, laIA acelera el proceso de optimización del uso de cada terreno,midiendo el volumen edificable, las unidades que se pueden construir, la superficie vendible, entre otras variables.
Esto le permite a los desarrolladores mejorar sustancialmente los tiempos de análisis de cada negocio y salida al mercado.
Luego, en la realización de la obra, se pueden cargar cada plano de los arquitectos e ingenieros a softwares inteligentes que colaboran a la hora de supervisar el proyecto en su totalidad y por distintos segmentos.
Según la empresa de investigación Grand View Research, se espera que el tamaño del mercado global de la Inteligencia Artificial crezca 37% cada año desde 2023 hasta 2030.
Mientras tanto, la consultora PWC, resalta que esta revolucionaria tecnología contribuirá con más de u$s15 billones a la economía global para ese año.
Sin dudas, la industria de Real Estate no podía quedar fuera del uso de estas herramientas que colaboran, bien gestionadas, a obtener ventajas competitivas, ahorrar costos y aumentar la eficiencia.
A la hora de pensar en los aportes más significativos que la inteligencia artificial (IA), incluyendo el machine learning, ofrecen a este sector en términos de optimización de procesos.
Durante la construcción, la IA también resulta muy útil para mostrar proyectos a personas fuera de los equipos, tanto sea posibles compradores o inversores. Se puede acceder a guías remotas hechas con realidad virtual.
Los bots están comenzando a conversar en lenguaje natural para:
El machine learning, por su parte, se destaca por su capacidad para aprender de experiencias anteriores.
Aplicado a la construcción, es una herramienta que permite identificar tendencias y patrones, dando ideas valiosas que eliminen retrasos y excesos en los presupuestos.
La robótica permite también la construcción off-site, con plantas enteras donde robots ensamblan piezas sencillas que pueden resolverse lejos de la obra.
Además, son una gran herramienta los simuladores y modelos 3D detallados. Con esto, se visualizan los proyectos finales y se pueden ver algunos problemas o inconvenientes con los que se encontrarán los arquitectos antes de que se vuelvan una realidad.
Por supuesto que también estas nuevas construcciones están todas equipadas con domótica. Esto es automatizar las viviendas para transformarlas en espacios inteligentes.
Con sensores de Internet de las Cosas y redes simples de conexión, las familias pueden controlar la energía y los artefactos del hogar con un solo click, generando eficiencia y ahorro de energía.
Sin dudas, estas nuevas tecnologías que revolucionan el mundo, no dejaron al sector ni ámbito sin tocar, pero bien gestionadas pueden ser herramientas que generen niveles de productividad y eficiencia mucho más altos a los que estábamos acostumbrados.
*Por Federico Gagliardo, CEO & Founder de Vitrium Capital