Es un proyecto de ordenanza que apunta a crear un registro y a que tributen los alquileres que se realizan mediante Airbnb y otras plataformas
31.07.2019 • 10:56hs • Dueños vs hoteles
Dueños vs hoteles
Tiemblan Airbnb y Booking: quieren regular alojamiento temporario mediante apps y plataformas
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Los dueños que ofrecen alquiler de casas y departamentos por Airbnb, Booking y otras plataformas para el alojamiento temporario tendrán que inscribirse en un registro municipal, tributar en la ciudad de Córdoba y tener varios requisitos como servicio de emergencias y contra incendios, si prospera un proyecto de ley presentado por el concejal oficialista Lucas Cavallo (Juntos por Córdoba).
La iniciativa tiene el impulso de la Asociación Hotelera Gastronómica de Córdoba y busca regular una actividad que hoy no está legislada ya que, según hoteleros, cada uno de estos alojamientos representa una "competencia desleal".
El proyecto establece la creación del "registro de propiedades de alquiler temporario con fines ocasionales", con inscripción obligatoria. Los propietarios deberán facturar a los inquilinos y en cada "contrato de locación temporaria con fines ocasionales se suscribirá un formulario prenumerado entre el locador y el locatario". Además, obliga a que no haya deuda tributaria y prohibe copiar nombres de hoteles o establecimientos con marca para promocionar el alojamiento.
En principio, Cavallo imagina que pueden aplicarse multas a quien trabaje sin estar inscripto, así como incumpla cualquiera de los requisitos formales pero también quiere establecer beneficios para quien regularice su actividad. "Podrá tener difusión en la página de Turismo de la Municipalidad y podrá anunciar en las mismas plataformas donde promociona su actividad que se trata de un servicio avalado por la Municipalidad, que cumple las condiciones de seguridad e higiene que son garantías para el visitante", argumentó el concejal.
En principio, los controles estarían en manos de la Dirección de Turismo municipal, pero podría quedar delegada en la Secretaría de Fiscalización y Control, que agrupa a casi todas las áreas que requieren inspección.
Fernando Faraco, director ejecutivo de la Asociación Hotelera Gastronómica, argumentó que los que ofrecen alquileres a través de aplicaciones "infringen la ley, transgreden las normas comerciales y de competencia, evaden y no permiten al Estado recaudar. En cambio, un hotel que paga religiosamente sus impuestos nacionales, provinciales y municipales, que cumple con los aportes de sus empleados, sin contar salarios ni cargas sociales, paga el 50 por ciento de sus ingresos en estas erogaciones. Eso significa que la rentabilidad se vuelve prácticamente nula. En cambio, los propietarios de departamentos, casas, edificios de alquiler informal sólo pagan impuestos como vivienda, gastos comunes en algunos casos, tienen una empleada doméstica que hace la limpieza y nada más. Obviamente, la tarifa será más accesible".
Ni Cavallo ni los hoteleros hablan de prohibir el alquiler vía aplicaciones. "Los empresarios hoteleros están a favor de la competencia, pero con reglas claras", dice Faraco. Y Cavallo amplía: "Si algunas personas que hacen esta actividad quieren participar del debate legislativo, sepan que van a ser escuchadas", dijo al diario La Voz.
"Que no podamos regular a Airbnb no quiere decir que no podamos hacer nada con los servicios de alojamiento que se prestan en la ciudad. La situación es parecida a lo que nos pasó con los remises truchos, que no ofrecen garantías a los usuarios y el municipio está impedido de hacer controles y cobrar los tributos", explicó Cavallo.
