La vuelta de los créditos hipotecarios revivió las esperanzas de miles argentinos de conseguir una casa, a través de múltiples entidades bancarias que revivieron estos instrumentos para permitirle a sus usuarios concretar un sueño que parecía haber quedado en el pasado.
Entre bancos públicos y privados, los que anunciaron propuestas para adquirir vivienda permanente, no permanente, ampliar o refaccionar la propiedad, se encuentran:
Ahora, el Banco Nación se suma a esta lista con sus propios créditos, con la novedad de que incluirán un tope contra la inflación, que protegerán al propietario en caso de que haya una suba repentina de precios.
En una conferencia de prensa que contó con la presencia de iProUP, la entidad estatal anunció su nuevo programa " Hogares con BNA", que entrará en vigencia a partir del 20 de mayo.
De alcance nacional, la iniciativa destinará u$s4.000 millones, proyecta otorgar hasta 40.000 préstamos para viviendas durante un período de tres años y será de alcance nacional. Así lo anunció el presidente del Banco Nación, Daniel Tillard, acompañado por el vicepresidente de la entidad, Darío Wasserman.
La propuesta del banco irá destinada para la compra, cambio, construcción, refacción y ampliación de viviendas en todo el país y hasta para la adquisición de una segunda casa.
Durante la conferencia, Tillard sostuvo que "estamos poniendo en marcha un muy ambicioso programa a favor de las familias y el empleo".
Y destacó: "Empezamos a disfrutar de los efectos de no tener inflación; tenemos el mandato del Gobierno y del presidente de la Nación, Javier Milei, de impulsar el crédito, porque parte importante de la recuperación económica viene de la mano del financiamiento bancario".
En este sentido, indicó que "se privilegiará a jurisdicciones con un tratamiento impositivo que no encarezca los créditos e instrumentos para hipotecas. El BNA cooperará con todos los gobernadores para apalancar todo el crédito hipotecario, no solo el que impulse el BNA, sino el de todos los bancos. Ello incluye los registros de propiedad y la próxima inscripción digital de las hipotecas".
El límite será de 75% del costo de financiación de la vivienda, con un monto máximo de 105.000 UVAs. Para viviendas únicas y de ocupación permanente llega hasta los 140.000 UVAs, con una tasa nominal anual (TNA) fija de 4,50%.
Otras condiciones establecidas por el banco incluyen:
Según lo informado, este programa cuenta con un beneficio adicional; aquellos clientes que reciban haberes por el BNA, pueden ‘topear’ la cuota aplicando al préstamo un ajuste a través del coeficiente de variación salarial por un costo adicional del 1,5% mensual.
Asimismo, los ejecutivos resaltaron que se podrán sumar los ingresos del grupo familiar a la financiación del préstamo.
Tillard también destacó que "estas diferencias se trasladarán al final del préstamo una vez finalizado el programa, tanto a través de un préstamo personal o mediante la extensión de la hipoteca. Recién a los 180 días se podrá ejercitar el uso de esta opción".
En esta línea, el presidente del BNA vaticina que la construcción de viviendas será "una de las actividades que más empleo generará a través de este programa y el de tantos otros bancos", tras la paralización del sector en 2024 como consecuencia de las políticas de ajuste fiscal.
Los interesados deberán realizar la solicitud en forma digital a través del sitio web oficial del Banco Nación.