El crowdfunding inmobiliario se convirtió en la puerta de entrada al mundo financiero para los inversores más pequeños. Según las estadísticas presentadas por Sumar Inversión, una plataforma móvil que permite invertir en crowdfunding inmobiliario, hay una tendencia hacia módulos de 1.000 dólares.
De esta forma, el 70% de los inversores ingresan a partir de estas participaciones más pequeños y un 30% siguen interesados en participar con montos más altos, entre 10.000 y 25.000 dólares.
Además, presentó una beneficios para sus usuarios: los próximos 10 inversores de uno de los proyectos (Casa de Diseño Z05) podrán retirar anticipadamente el 50% de ganancia proyectada a la mitad de tiempo restante desde que suscriben la inversión, según bases y condiciones detalladas en la página web.
"Este crecimiento fue mucho más rápido que el que teníamos proyectado", explicó Víctor Zabala, CEO de Sumar Inversión, y agregó: "seguimos trabajando en esta tarea de democratizar el mercado inmobiliario permitiendo que los que tienen un pequeño ahorro puedan invertir en ladrillos y resguardar y hacer crecer sus ahorros"
La propuesta permite que quienes hasta el momento estaban excluidos de las inversiones inmobiliarias, ahora tengan mayor facilidad para participar y aprovechar sus beneficios. Apunta a que millennials y pequeños y medianos ahorristas puedan acceder a participar a través de la compra de diferentes módulos con valores que comienzan en los mil dólares.
Recientemente se terminó la obra de la primera casa en el mundo financiada a través del crowdfunding inmobiliario, ubicada en el barrio Pilará, en Pilar.
El concepto de las viviendas que promueve Zabala se basa en incorporar nuevas formas de habitar los espacios y de conectarse con ellos. No solo a través de los materiales y la tecnología, sino también a partir de la relación funcional de sus espacios y la conexión entre el interior y el exterior.
Por medio de la estructura legal del fideicomiso, esta iniciativa permite aportar capital para adquirir terrenos o para la construcción de unidades de viviendas diseñadas cuidadosamente bajo su concepto arquitectónico, en excelentes zonas de CABA o barrios cerrados de Pilar, Tigre y Escobar.
El inversor puede aportar, módulos de mil dólares o más, a cambio de un porcentual de participación en el proyecto del fideicomiso a desarrollar. La inversión puede hacerse en pesos al valor del tipo de cambio, la rentabilidad estimada es del 10%/12% anual en dólares y el valor de cada módulo es fijo (no se ajusta por CAC, ni varía por inflación).
El crowdfunding permite que el ahorrista pueda resguardar su capital en ladrillos, adquiriendo la cantidad de módulos que desee y, podrá retirar su inversión, con la ganancia producida por el tiempo transcurrido dentro del proyecto.
Este sistema de inversión apunta a inversores de todo el país y se respalda en activos inmobiliarios reales en Buenos Aires.