Córdoba contará con su proipio districto empresario y tecnológico, donde tendrán sede la Unión Industrial de Córdoba (UIC), la Cámara de Comercio y el Córdoba Technology Cluster. Es que la desarrollista cordobesa GNI trabaja junto a una compañía tecnológica cordobesa para innovar en el próximo complejo de edificios, que comenzará a construir a partir del año próximo.
El proyecto se lanzó comercialmente a finales del año pasado y comenzará a desarrollarse en los primeros meses de 2022. En este marco, se anunciará una innovación en materia de comercialización, ya que se podrá comprar con criptmonedas, las más conocidas del mercado y no necesariamente una unidad completa, sino que el inversor podrá adquirir una porción de un inmueble.
Junto con una tecnológica local, que por ahora mantiene en reserva, prepara una plataforma digital que permita comercializar esa porción, asignando al comprador un token, esto es una unidad de valor desarrollada en tecnología blockchain, lo que le da seguridad al certificado de participación.
Esto permitirá ampliar la inversión inmobiliaria a ahorristas que no tienen el dinero suficiente para comprar una oficina o un departamento. El inversor que adquiere una cuotaparte de Pienza cobrará una renta, además de la capitalización que logre a futuro.
Por la participación institucional que se está previendo, GNI proyecta que este complejo tendrá una rápida ocupación."GNI siempre ha sido innovador y ha generado cambios de paradigma. Se viene una nueva forma de invertir a través de la tokenización", aseguró Roque Lenti, presidente de GNI.
Según el empresario, esta será una "prueba piloto", cuyos resultados se aplicarán a la comercialización de otros desarrollos inmobiliarios de la firma.
"Esta plataforma permitirá comprar un certificado a través de una transferencia mediante una criptomoneda. Vamos a generar un gran cambio, porque en Córdoba vamos a ser pioneros en la tokenización y comercialización a través de monedas virtuales", recalcó.
El certificado permitirá también financiar otros desarrollos relacionados con la energía y con la industria, dos sectores que participarán en este distrito.
Un ecosistema
Según Lenti, la idea es que Pienza sea un "ecosistema" donde las personas puedan vivir, capacitarse y trabajar. El predio tendrá 80 mil metros cuadrados. Contará con un complejo de oficinas y una torre de 130 metros de altura, lo que lo convertirá en la más alta de Córdoba Capital.
En el último piso, habrá un restaurante que tendrá una vista privilegiada de la ciudad por su altura.En este marco, ofrecerá propuestas de coliving, un hotel orientado a millennials, un centro de negocios, un auditorio, espacios de ocio y entretenimiento y un centro de salud de 10 mil metros cuadrados.
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Las criptomonedas se van haciendo masivas
Primer venta en criptomonedas
Los primeros dìas de diciembre Remax vendió por primera vez un inmueble en Bitcoin. Se trata de un departamento de dos ambientes situado en el barrio porteño de Caballito, que estaba cotizado a u$s100.000.
"Fue una operación mucho más sencilla que una venta tradicional porque tanto el vendedor como el comprador manejaban criptomonedas y se pusieron rápidamente de acuerdo", detalló Ariel Champanier, presidente de RE/MAX Premium.
A diferencia de las últimas ventas concretadas en criptomonedas, donde los departamentos desde el pozo acapararon el interés de los ahorristas 4.0, está vez se trató de un departamento en
Ariel Champanier, presidente de Remax Premium, le cuenta a iProUP que la idea surgió en base a la inquietud del comprador.
"Fue un proceso muy simple y seguro. Los dos estaban al tanto sobre cómo operar con criptomonedas y eso facilitó las cosas", precisa.
Ya se puede comprar inmuebles con criptomendas
Champanier detalla que hay varios interesados en realizar este tipo de transacciones. "Creo que va a ser una modalidad muy utilizada de ahora en más. Hay clientes que ya están muy acostumbrado y otros que todavía no lo conocen", resalta.
Más detalles
La operación se concretó el 23 de noviembre en la Ciudad de Buenos Aires y tuvo como protagonista a un departamento de dos ambientes, que está situado a dos cuadras del polo gastronómico de Pedro Goyena y avenida La Plata.
"La propiedad estaba publicada en u$s100.000 y cuando le contamos al dueño que teníamos a un pareja interesada, pero que quería pagar en Bitcoin, no puso demasiadas objeciones e iniciamos las negociaciones", precisó Ariel Champanier, presidente de RE/MAX Premium.
A pesar del riesgo que puede presentar la fluctuación del Bitcoin en los mercados, Champanier despejó todas las dudas que puedan presentarse al respecto: "La propiedad no se paga en Bitcoin sino en criptomonedas estables que cotizan a la par del dólar, como las USDT, que son las más conocidas y las que utilizamos en este caso".
Si bien en esta oportunidad, tanto el comprador como el vendedor manejaban criptomonedas y se pusieron rápidamente de acuerdo; en otras ocasiones se cambian las criptomonedas entregadas por el comprador por dólares en el exchange y luego se le paga al comprador en esa divisa. "Siempre va a depender de la voluntad del que vende", explicó Champanier.
Aunque el perfil de gente que realiza operaciones de este tipo son principalmente millennials, desde RE/MAX advierten que también hay un público de 40 años que se muestra receptivo, como lo fue con este departamento usado.
